बीजिंग में एक घर का स्वामित्व कैसे हस्तांतरित करें

बीजिंग में घर कैसे स्थानांतरित करें: नवीनतम प्रक्रिया और ज्वलंत विषयों का विश्लेषण

हाल ही में, बीजिंग में रियल एस्टेट हस्तांतरण का मुद्दा एक बार फिर गर्म विषय बन गया है, खासकर 2023 में नई संपत्ति बाजार नीतियों के क्रमिक कार्यान्वयन के साथ, कई नागरिक हस्तांतरण प्रक्रिया में बदलाव के बारे में चिंतित हैं। यह लेख बीजिंग में घर स्थानांतरण के लिए विस्तृत कदमों, आवश्यक सामग्रियों और सावधानियों को सुलझाने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर हॉट स्पॉट को संयोजित करेगा।

1. बीजिंग में गृह स्थानांतरण के नवीनतम हॉट स्पॉट (पिछले 10 दिन)

2. बीजिंग में घर हस्तांतरण की मुख्य विधियाँ और प्रक्रियाएँ

वर्तमान में, बीजिंग में आवास हस्तांतरण को मुख्य रूप से विभाजित किया गया हैस्वामित्व का हस्तांतरण,उपहार हस्तांतरणऔरविरासत हस्तांतरणतीन तरीके, विशिष्ट प्रक्रिया इस प्रकार है:

3. 2023 में नई डील में अहम बदलाव

1.सुरक्षा जमा राशि के साथ स्थानांतरण: आप अग्रिम ऋण का भुगतान किए बिना संपत्ति का हस्तांतरण कर सकते हैं। इसे चाओयांग, हैडियन और अन्य जिलों में प्रायोगिक तौर पर चलाया गया है।
2.कर समायोजन: गैर-विशिष्ट आवास के लिए 2 वर्षों तक चलने वाली मूल्य वर्धित कर छूट अवधि को 5 वर्ष से घटाकर 2 वर्ष कर दिया गया है।
3.सामग्री सरलीकरण: पति और पत्नी के बीच स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए अब विवाह संबंध के नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं है।

4. आवश्यक सामग्रियों की सूची (नवीनतम संस्करण)

5. अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Q1: क्या संपत्ति को खरीदकर या बेचकर या उपहार के रूप में देकर रिश्तेदारों के बीच स्थानांतरित करना अधिक लागत प्रभावी है?
उत्तर: करों की गणना व्यापक रूप से करने की आवश्यकता है। आमतौर पर, निकटतम परिवार के सदस्यों से उपहार पर डीड टैक्स 3% है। बिक्री पर 1-1.5% की कर दर लागू हो सकती है, लेकिन उपहारों की बाद की बिक्री पर व्यक्तिगत कर अधिक है।

Q2: क्या मुझे हैडियन जिले में "वन-विंडो प्रोसेसिंग" के लिए अपॉइंटमेंट लेने की आवश्यकता है?
उ: आपको "बीजिंग रियल एस्टेट पंजीकरण" वीचैट आधिकारिक खाते के माध्यम से पहले से अपॉइंटमेंट लेना होगा। वर्तमान पायलट विंडो प्रसंस्करण समय सीमा को घटाकर 2 कार्य दिवस कर दिया गया है।

6. विशेष अनुस्मारक

1. चाओयांग जिले और टोंगझोउ जिले में कुछ आउटलेट्स ने कार्यान्वित किया हैसप्ताहांत पर विस्तारित सेवा;
2. हाल ही में आवास प्राधिकरण के कर्मचारी होने का दिखावा करने वाले लोगों से धोखाधड़ी के मामले सामने आए हैं। सभी करों और शुल्कों का भुगतान आधिकारिक चैनलों के माध्यम से किया जाना चाहिए;
3. ऐतिहासिक मुद्दों के कारण प्रसंस्करण में देरी से बचने के लिए "जिंगटोंग" एप्लेट के माध्यम से रियल एस्टेट फ़ाइल जानकारी की पहले से जांच करने की अनुशंसा की जाती है।

(पूरा पाठ कुल मिलाकर लगभग 850 शब्दों का है, जिसमें नवीनतम नीतियों और व्यावहारिक दिशानिर्देशों को शामिल किया गया है)